首页>广州“地王”拍出拉高周边楼价 或有价无市
来源：地产中国网 2013-05-30 08:24:00 作者：田桂丹
疑问
为何这块地能卖这么高价
坊间对南洲路地王的热议，还在于纳闷为何南洲路居然能卖出这么高的地价？
一般而言，如果住宅地块面积比较大可成规模开发，开发商会更有热情去拿地。南洲路住宅地用地面积42714平方米，其中可建设用地面积只有22629平方米。而该地块附近的珠江御景湾，占地面积达到了16万平方米，相比之下地王地块规模并不大。
一名参与了南洲路地王竞拍的房企工作人员也表示，不明白为何有开发商会以如此高的地价拿地。该人士称，该地块要从一条很小的路进去，目前交通并不好，但未来有环岛路。地块最大的优势就是一线江景，“地块是长方形的，对着珠江的面很广，如果设计得好，可以户户望江，且是比较难得的南向望江。”
据了解，现在广州市区的地块少，可望江的更少，能够做到南向望江更是少上加少。此外，由于地块可建设用地面积是2万多平方米，但总体用地面积有4万多平方米，可以做一个滨江小公园。
拍得该地块的开发商内部人士称，该地的开发方案还在研究中，但拿地确实是认为值得，南洲路1026号地块将打造成以“绿色”为主题的精品住宅社区。
有消息人士称，该开发商拿地的想法是地块处于海珠生态城范围内，毗邻万亩果园和海珠湖，而且是区域内很稀缺的一线南望江景地块，过去3年内海珠区又仅卖出这幅住宅地。该消息人士还将南洲路地块与广州旧南站地块和保利天悦等望江进行比较，保利天悦拿地时配套也不太成熟，但现在其一线江景已卖到5万元/平方米。
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