首页>广州“地王”拍出拉高周边楼价 或有价无市
来源：地产中国网 2013-05-30 08:24:00 作者：田桂丹
市场
广州一月连诞三“地王”
日前，广州市海珠区南洲路1026住宅地，卖出实际地价超34590元/平方米的身价，比周边房价高出近1万元/平方米。广州楼市“面粉超过面包价”成为城中热议的话题。
市民在惊叹之余，上月底终于出手购买了海珠区一套二手房的陈小姐庆幸，还好自己早点出手买房了，不然业主又该加价了，同时她也有点高兴房子刚买就保值增值了。也有市民对房地产调控感到失望。
过往增加供地被解读为增加供应平抑房价，但不到一个月内广州市连诞三“地王”，尤其是新晋的南洲路住宅地王卖出后，整个楼市的预期却迅速被拉升了。政府供地不再是看作是平抑房价的工具，而是成为楼市的“抬价器”。
中原地产项目部经理黄韬表示，这个月广州市地王诞生的密度大速度快，不少开发商已酝酿涨价。业界人士透露，从本月初同宝路旧厂房住宅地卖出约2.5万元/平方米的实际楼面地价后，广州部分楼盘就已经涨价1000~2000元/平方米。
另外，番禺区万博商业地王附近楼盘也放言要涨价，至少涨数百元/平方米。罗马家园销售人员也称，项目旁边卖出地王后，看盘和咨询人气大涨，由于地王楼面地价比原本预期的开盘价还要高，所以最终可能会再调价。
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