首页>第一国际自由港高价铺位闲置8年 业主抱团维权
来源：地产中国网综合 2013-05-30 08:22:00
法院判缴八成管理费
依照业主与物业公司签订的物业服务合同，自由港每月管理费为28元/平方米，不少业主要累计缴纳三四万元的管理费。由于自由港长期闲置，一些业主资金已被套牢，此次被突然追缴数万元的管理费和滞纳金，这让他们有些难以接受。
业主们普遍质疑，恒生物业是有意促成宏拓公司收购自由港，才突然提出追缴。
恒生物业、宏拓公司与第一国际的开发商之间，存在着某种三角联系。恒生物业与第一国际的开发商是关联企业。据相关人士介绍，宏拓公司是由香港老板投资，其与第一国际开发商老板相识，后者介绍其来盘活自由港。
今年初，在业主集体抵制缴纳管理费之后，恒生物业向12户业主提出诉讼，目前有8户业主已经判决。法院认为，涉案业主与恒生物业签订了物业服务合同，有义务按时足额交纳管理费，但恒生物业也存在日常管理不到位的问题，因此判定涉案业主缴纳八成管理费。
不过此后，大多数业主依然拒缴管理费。他们坚持认为，自由港长期空置，恒生物业管理费所包含的供水、供电、通信等收费项目事实上并不存在，因此收费并不合理。
昨日上午，100多名业主来到市信访办上访，希望相关部门协调处理此事，重新核定管理费数额。
昨日，恒生物业客服部相关负责人表示，该公司与业主之间的管理费纠纷，已全部授权给宏拓公司处理，对于该纠纷，恒生物业不便透露任何内容。
但宏拓公司副总经理何晓东表示，公司只是授权向业主代为解释物业管理费的问题，如何协调解决纠纷，仍须恒生物业与业主们进行沟通。
何晓东还表示，宏拓公司看好自由港的商业前景，但是自由港分散式的业权模式，很难实现商业开发，只有通过整体包装和招商，才可能吸引商户入驻。
何晓东认为，宏拓公司提出的收购价是合理的，目前该公司已经与部分业主达成收购协议，但是由于管理费等债务问题难以理清，宏拓公司目前已将工作重心转向其他商业项目。
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