历经数年规划论证，作为外滩金融集聚带中的“潜力地块”——南外滩地区规划昨天正式落定并对外公布。这块总用地面积1.6平方公里的区域将为外滩金融集聚带提供重要空间载体。为保障外滩金融集聚带金融功能和形态规划在出让地块后“不走样”，相关土地出让将率先采用“先招后拍加三带”的方式，即在“带规划设计方案、带功能使用要求、带基础设施条件”的基础上进行“有竞价招标”。

为金融聚集带提供空间载体

上海打造国际金融中心，重点布局“一城一带”，“一带”即指外滩金融聚集带。外滩金融集聚带总用地面积2.6平方公里，将建设资产管理、资本运营和金融专业服务三大中心，集聚金融功能性、资本运营和资产管理、专业咨询、金融文化、航运和金融互动等五大类机构。近年来，每年都有近50家新金融服务机构入驻外滩。

随着新金融服务机构持续集聚，老外滩地区万国建筑群的承载量已远远不能满足需求，新开河路以南的南外滩地区因此成为两区合并后的黄浦所重点打造的潜力地块。南外滩位于黄浦江核心滨水区，同样具有丰厚的历史底蕴，有垂直滨江、密集分布的历史街巷及仓库、会馆、教堂等近代历史建筑，还有38.5公顷的可开发用地——这些都将为外滩金融集聚带建设提供重要空间载体。

新金融机构眼中的“香饽饽”

“先做优质载体，再吸引功能企业入驻。”区金融办透露，整个南外滩地区的开发将遵从“和谐共生、复合开放、宜居高效”的理念，注重传承历史风貌，有机整合金融、居住、文化等各项功能，营造舒适宜人的空间环境和人性化的配套设置。规划也明确，近期将重点实施中山南路地下通道项目、南外滩滨江公共空间项目、董家渡地块项目等。

独特的区位优势和功能定位，让很多新金融机构瞄准了南外滩这个香饽饽。目前，上海清算所已率先入驻南外滩地区。今年4月，清算所在南外滩孕育出了基于波罗的海指数的“人民币远期运费协议中央对手清算业务”，标志着我国在主要的全球化金融衍生品上实现了以人民币计价清算“零的突破”。远期运费协议以人民币进行计价清算，不仅为境内外市场参与者提供了便利，有助于境外金融、航运资源向上海集聚，更确立了上海在航运和金融领域的高端定位。未来，南外滩地区将集聚更多的新金融行业龙头老大，发出更多“南外滩指数”。