"超级地块"撩拨淡市 南外滩次新房还能下手?

来源:东方网 2014-06-12 10:35:00

据《东方早报》报道,董家渡是上海传统的老城区,区域内的格局比较特殊,两极分化比较明显,新房几乎都为高端项目,二手房除了个别次新盘外,绝大部分是老公房以及新式里弄房。数据显示,去年以来,董家渡所处的南黄浦板块二手住宅均价上涨趋势明显,今年5月相较去年同期的涨幅已达到12.5%。

均价同比上涨12.5%

德佑地产市场研究部监控数据显示,去年以来,董家渡所处的南黄浦板块二手住宅均价虽出现一定的波动,但上涨趋势还是相当明显,今年5月相较去年同期的涨幅已达到12.5%。

购买板块内二手住宅基本是冲着江景资源,以及市中心地段两大优势。21世纪不动产上海锐丰中华路分行经理李梦蝶介绍,目前板块内次新房单价普遍在5万元以上,比如最近板块内有一套金外滩花园162平方米的3房房源,价格在900万元左右,对于次新房中滨江的江景房,单价甚至超过10万元。

德佑地产中华店负责人表示,由于董家渡的规划前景,目前周边二手房价格较为坚挺,房龄较短的主要有明日新城、长峰馨园和上海滩花园。今年这些楼盘成交量不大,成交的多是其中少数价位较低的房源,不过近期不少房源报价较高,如部分长峰馨园的房源报价高达6万元,而上海滩花园甚至有不少房源报价达到6万-8万元,并且议价空间普遍不超过5%。尤其是一些残存于市场的投资性房东,更是对区域价格有着较高的看涨预期。

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"超级地块"撩拨淡市 南外滩次新房还能下手?
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