商业地产最受青睐

尽管中国商业地产“泡沫论”日渐加剧，却不能阻挡人才趋向商业地产。上述报告显示，34%的受访者最青睐商业地产，住宅地产仅获得26%受访者青睐。

越来越多的开发商涉足商业地产，除了争相转型的住宅开发商，传统零售商也试图由“房客”变为“房东”，甚至连海底捞、娃哈哈、杉杉等餐饮、消费品企业都已涉足商业地产。

商业地产蓬勃发展形成旺盛的人才需求，但是，经验丰富的行业人才严重稀缺，企业为争夺这些人才愿意付出更高成本，导致商业地产人才流动频繁，大量非商业地产领域的行业人士也试图转型。对此，刘曦建议商业地产人才必须调整心态，清晰认识自身能力，切勿因行业兴盛导致自我定位过高，“一个商业项目的成功，来自团队努力以及客观环境成熟，绝非一个人的功劳。但有些业内人士经历了一个成功项目后，可能会过度自信，对跳槽时的职位、薪酬预期过高，或者一定要做市中心的项目、奢侈品项目，实际却无法胜任这些职位和项目，对个人职业发展不利。”

对有意转型的非商业地产人士，刘曦建议作好心理准备，并非转型后一定能面对很多机会，还是要对公司、项目进行充分了解后再作决定。比如有些区域因过度开发，可能存在泡沫，导致项目面临隐性风险，这种项目对转型的非商业地产人士而言，可能不是一个好机会。

最受欢迎的就业城市

从业人员不愿跨城际流动，依然是地产企业招聘时的挑战。调研显示，受访地产人士中，仅有13%的一线城市人才愿到二三线城市工作；反之，仅有17%的二三线城市人才愿去一线城市工作。

刘曦认为，跨城际流动虽是企业招聘时的一个障碍，但不同层级的从业人员，对这种流动的接受度也不同。层级越高的人才，流动意愿越强，因为一线城市机会有限，但人才供给量大，相较之下，二三线城市的发展机会反而更多。因此，如果企业希望从一线城市引进人才，需要提供更好的职业发展平台与机会，制定具有竞争力的薪酬福利等综合人才吸引策略。