限字当头地王卷土重来 楼市或将出更严厉调控

来源:地产中国网综合 2013-05-27 09:36:00

地王频出,楼面地价单价最高的纪录不断被刷新!

中国房地产研究会副会长顾云昌指出,房企疯狂高价拿地导致地价暴涨、“地王”频现,是非常危险的信号,地价不断上升与“地王”的出现,容易形成新一轮房价上涨心理预期,进一步推高房价。

每一轮地王的频繁出现,似乎都预示着更严调控的来临。

本报记者获悉,针对现行的房地产调控政策效果,有关方面正在研究和观察,会存在调整的可能性,不排除再加码的可能性。

和此前情况不同的是,“升级可能更多的注重宏观、外围的手段,强调市场化,而非是在类似的调控加码,”一位熟悉情况人士如是说。

值得一提的是,5月24日,国家发改委公布关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》,国家发改委经济体制综合改革司有关负责人在24日举行的媒体通气会上表示,房产税经过多年调查研究,现在正在考虑择机扩大试点范围,今年会有具体动作。

“封盘”

今年4月份以来,北京实行最严厉的限价政策,对开发商申请期房和现房的销售价格上涨的,一律不批销售证。

本报记者调查发现,从去年年底到现在,大兴生物医药版块的保利春天里、金融街·融汇、中国水电·云立方、龙湖时代天街、明发广场等七八个项目无一开盘。

中国水电·水立方的一位销售人士在电话中告诉本报记者,“一切都起源于北京近期限价制度,价格批的过高,就不给过,我们按照要求,打回去对比,最后一次报了16800元|平方米的价格,也没给过。”

“但若按目前市场的形势走,如果没有限价,该区域的房价肯定得过2万,”北京民发广场项目经理王磊称,该版块积聚多个品牌开发商,又受南城计划利好,并临近北京第二机场,备受市场关注。

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中国房地产研究会副会长顾云昌指出,房企疯狂高价拿地导致地价暴涨、“地王”频现,是非常危险的信号,地价不断上升与“地王”的出现,容易形成新一轮房价上涨心理预期,进一步推高房价。
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