例如，5月23日，越秀城建以楼面价3.46万/平方米拿下广州海珠南洲路地块，成为广州单价新地王；5月21日，莱蒙国际集团以15.51亿元竞得杭州编号为杭政储出[2013]32号的奥体单元地块，折合楼面地价13505元/平方米，创区域新高。上海浦东新区周浦镇08单元06-07地块又被绿地集团以总价5.24亿元夺得，成交楼板价9590元/平方米，溢价92.65%。与此同时，就在5月10日这一天，重庆2013年土地市场上的单价、总价、溢价率等3个纪录均被刷新。

“对于企业来说，积极拿地的原因肯定有两个；一个是看好后市；一个是资金链充裕，”兰德咨询总裁宋延庆如是说。

从企业资金链来看，宋延庆表示，除了前4月，企业销售较好，资金回笼情况不错之外，各种热钱也因看好楼市，以各种办法进入房企。

而对于后市的判断，宋延庆表示，除了城镇化带来的强大的需求之外，也有政策预期不清楚的原因。

“国五条细则中诸如20%个税、二套房贷、房产税等都有很多文章可做，”上海良玉投资公司总经理郭玉良称，但从最后落地的情况来看，和预期差别很大，除了北京严格执行20%个税以外，其他地方都不了了之，很多地方更是没有交代。

中国房协协会副会长朱中一亦表示，各地落地“国五条”还存在一个细则待细的过程。

“过去的2012年，虽然也没有更多有效的调控手段，但起码高层过一段时间都会出来喊喊话，”郭玉良表示，但从国五条落地到现在，再没有一个高层喊话，可以说，政策整体存在一个真空期。

与此同时，包括此前曾公开表态一周之内出国五条解释性文件的住建部等各部委，都对后续“国五条”的落地执行并无表态。

“自国五条细则落地近两个月，截止到目前，尚未看到任何政策加码的信号，再加上宏观经济形势不大好，”郭玉良判断，市场好像以为本轮国五条就到此为止了，一些胆量较大的开发商开始豪赌政策，加快了跑马圈地的脚步。

不降地价，只控房价

郭玉良注意到，疯狂拿地的开发商多为民企，在本轮拿地潮中，国企表现的相对谨慎。

据其了解，面对政府近期优质地块的频频入市，“一些民企没等做好前期调研，算好账，就开始找钱拿地。”