虽然不具有在京购房资格，但张女士仍然想另辟蹊径购买刘先生的800万元豪宅。发现购房无望后，她将刘先生起诉到法院要求解除房屋买卖合同，退还已经交纳的购房款100万元。昨天记者获悉，经海淀法院调解，张女士支付38万元作为房屋贬值补偿。
张女士起诉称，去年9月，她与刘先生签订了房屋买卖合同，约定由她购买刘先生名下位于海淀区西三旗的一处价值800万元的房屋。现在她发现自己不具有在京购房资格，房屋交易已经无法实际履行，因此刘先生应解除与她签订的房屋买卖合同并全额返还已经交纳的100万元购房款。
对此，刘先生表示可以解除合同。但是考虑到双方签订房屋买卖合同时，北京市的限购政策就已经出台，张女士应该明知自己不具有购房资格;现在房产价格下降，自己的房子贬值，因此不同意返还张女士已经交纳的定金及首付款100万元。
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