5月23日有报道称，近日召开的房地产行业内部会议透出一个信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和观察，一段时间后，若调控效果无明显起色，不排除调整政策的可能。
本轮房地产市场调控已经推进多年，但未能收获理想效果。几年来，尽管调控政策不断加码，最近的一次是两个月前出台的新“国五条”，其调控措施更为严厉，但让决策者感到尴尬的是，就在这短短两个月中，诸多城市的房价又出现了一波汹涌的上涨。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中有67个城市的新建商品住宅价格出现环比上涨，而这波连续上涨已经持续半年左右了。
为什么看似严厉的调控政策未能收到预期效果?要解答这个问题，不妨看看调控政策的内容。无论是限购、限价，还是限贷，都表现为以政府的行政手段干预市场交易。但中国已经走上了市场经济的轨道，商品交易的价格从本质上说只能由买卖双方通过不断的博弈来决定，政府干预通常只能扭曲这种市场博弈，虽有可能收到短期效果，但从长期看，必然会损害市场机理。
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