2011年4月，和记黄埔成都公司更因项目质量问题被业主告上法庭。据业主透露，和记黄埔的项目在成都几年来曾被无数次投诉，但这么多年来却从未被政府相关职能部门处罚过，该业主甚至认为成都市政府相关职能部门有不作为的嫌疑。而业内人士透露，南城都汇是成都引进的重点项目之一，同时也是“城南国际化及现代化的规划目标”中的重要一环，当和记黄埔的房屋出现业主投诉甚至是业主集体投诉时，政府相关部门只对其作通报批评，而不作处罚。

去年9月，和记黄埔江景豪宅广州逸翠湾被曝百余户墙体渗水，一时闹得沸沸扬扬。实际上，截至彼时，该项目质量纠纷已持续了一年多。“2010年7月交楼的房屋，但仅隔半年就发现墙体渗水。”广州逸翠湾的业主对媒体表示。而和记黄埔项目质量问题迭出，与其管理模式有很大关联。

据之前媒体报道，有接近和记黄埔的业内人士透露，和记黄埔内部奉行“集权式”管理，特别在财务和成本控制上，延续了李嘉诚一贯的严厉风格，各地项目的大小事宜都须上报到总部，由总部进行决策。这样总部虽然对地方项目的运作有着较强的控制力，但习惯了香港运作模式的和记黄埔，一方面对内地房地产行业的一些“规则”不认可，另一方面他们也不愿意按照这些规则行事，从而会引发一些不可预知的矛盾。

盛富资本总裁黄立冲认为，和记黄埔项目不断被曝出质量问题与其工程施工外包不无关系，港企对内地建筑行业规则不甚了解，对施工环节难以监控。港企很多工程都是外包，将项目工程以较低的价格承包给一家施工单位，接下来施工方很有可能要加价。如果建筑成本控制得过于严格，施工单位偷工减料以压低支出的现象很难避免。

东莞项目开发或近30年

实际上，自1992年进军内地房地产市场以来，和记黄埔闲置土地的戏码已是屡见不鲜，其在北京的首个项目逸翠园就是典型。

北京逸翠园于2004年8月31日签订合同，约定开工时间为2005年2月27日，约定竣工时间为2006年10月31日。但根据和记黄埔2006年至2009年的年报，逸翠园项目预计完工时间一直在调整，分别为2008年、2010年、2012年、2011年，逐年改动。在2012年年报中，北京逸翠园第2期（总楼面面积为237万平方尺，约26万平方米）的计划竣工时间拖到了2015年。截至去年底，仅完成了商业部分（总楼面面积2.2万平方尺，约2400平方米）、第1C期（总楼面面积4.4万平方尺，约5000平方米），而第2期仅完成了3%。开发周期达10年之久。