学区房价格逆势坚挺 史家小学周边均价超8万

来源:新京报 2013-05-24 08:01:00

近日,记者走访北京多家二手房中介门店发现,受新政影响,目前学区房成交量处于低位,但5月中旬以来,关注学区房客户逐渐增多;学区房价格依然坚挺,与非学区房之间的价差拉大。业内认为,作为稀缺资源,未来学区房价格仍将保持高位。

老社区学区房市场升温

据北京市住建委统计数据,截至5月19日,新政以来的近两个月内,二手房总成交量8231套,不及2009年至今任何一年的月均成交量。但多位业内人士表示,5月中旬以来,一些免个税老旧公房集中的社区回暖迹象明显,其中学区房更受青睐。

5月21日,记者走访了上世纪八九十年代公房集中的和平里、灯市口等区域学校周边门店,多位房产经纪人表示,5月下半月以来,来访客户增多。“不少重点小学都要求学生在片区居住三年以上,现在看房,9月之前过户,3年后孩子刚好可以入学。”在青年沟东口的一家中介门店,一位看房客户说。

海淀的华清嘉园和东升园是备受关注的学区房楼盘。小区内一链家地产经纪人邢先生表示,最近一周,5月店内共成交两套房,都是在第三周。

不过,一些高端学区房市场仍不乐观。链家地产万柳店经理穆先生说,万柳区域中关村三小的学区房集中,但多是近几年新建楼盘,房屋原值都可查到,交易中需缴纳个税较高,截至21日,5月以来店里还没售出一套房。

与非学区房价差拉大

朝阳门内的豆瓣胡同是北京市重点小学史家小学的片区。5月21日,记者从附近的链家地产门店了解到,该区域一套48平米的一居,总价在400万元左右,折合均价8.3万元/平米。“新政对这里没产生什么影响,从今年开春至今,价格涨了5%。”门店经理周先生说。

在西城区,我爱我家西直门中心店的置业顾问闻小姐说,一套市重点黄城根小学的学区房,面积38平米,报价330万元。

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学区房价格逆势坚挺 史家小学周边均价超8万
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