近日，记者走访北京多家二手房中介门店发现，受新政影响，目前学区房成交量处于低位，但5月中旬以来，关注学区房客户逐渐增多；学区房价格依然坚挺，与非学区房之间的价差拉大。业内认为，作为稀缺资源，未来学区房价格仍将保持高位。
老社区学区房市场升温
据北京市住建委统计数据，截至5月19日，新政以来的近两个月内，二手房总成交量8231套，不及2009年至今任何一年的月均成交量。但多位业内人士表示，5月中旬以来，一些免个税老旧公房集中的社区回暖迹象明显，其中学区房更受青睐。
5月21日，记者走访了上世纪八九十年代公房集中的和平里、灯市口等区域学校周边门店，多位房产经纪人表示，5月下半月以来，来访客户增多。“不少重点小学都要求学生在片区居住三年以上，现在看房，9月之前过户，3年后孩子刚好可以入学。”在青年沟东口的一家中介门店，一位看房客户说。
海淀的华清嘉园和东升园是备受关注的学区房楼盘。小区内一链家地产经纪人邢先生表示，最近一周，5月店内共成交两套房，都是在第三周。
不过，一些高端学区房市场仍不乐观。链家地产万柳店经理穆先生说，万柳区域中关村三小的学区房集中，但多是近几年新建楼盘，房屋原值都可查到，交易中需缴纳个税较高，截至21日，5月以来店里还没售出一套房。
与非学区房价差拉大
朝阳门内的豆瓣胡同是北京市重点小学史家小学的片区。5月21日，记者从附近的链家地产门店了解到，该区域一套48平米的一居，总价在400万元左右，折合均价8.3万元/平米。“新政对这里没产生什么影响，从今年开春至今，价格涨了5%。”门店经理周先生说。
在西城区，我爱我家西直门中心店的置业顾问闻小姐说，一套市重点黄城根小学的学区房，面积38平米，报价330万元。
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