今天，是房地产调控国五条地方细则出台的整50天。同时房价的走势依然看涨：统计局4月份发布的70个大中城市的数据，新建的商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市分别67个和66个。虽然楼市调控政策不断的加码，但是房价却没有停止上涨的脚步，走高的楼市如何才能降温?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员霍德明、刘戈共同评论。
十年来的每一次房地产调控，每一次都报复性上涨。稳房价，难点到底在哪里?
整个房产税扩围的改革方向目前已经锁定，各地的实施细则也在陆续制定和上报中。
杜猛(北京大学房地产研究发展基金中心副主任)：(房产税)最好是在二线城市全面扩开，这样有利于房价稳定。也有利于让二线城市(房价)快速上涨的城市承担一定的责任。最好不要往三线城市或者四线(扩散)，就是没有限购的城市房价涨的慢的城市，不要承担更多责任。用行政手段去干预市场，它是一个堵的行为，越堵它就有可能越会报复性上涨。而且我们这么多年，十年来的每一次房地产调控，每一次都报复性上涨，它不是我们调一次达到目的一次，只是起到一定作用。我们最终的目的是市场化。
胡志刚(中国房地产研究会副会长)：我们的房产税政策，替代限购政策，有一个此消彼涨(的过程)，尤其是开始阶段，有一个慢慢的切入过程，不可能指望原来的政策退出来了，新的政策就进去了。马上立马全方位换岗，不可能的。经过工作不可能这样做的。
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