趋势：或现多套房家庭为保学位“抛房”
由于明年入学人数将进一步拉升，业内人士预计，未来可能出现为了保住孩子的学位，多套房家庭的其余房产不得不上市交易的现象。
“目前暂未发现这类(多套房家庭抛房)情况，不排除有部分第二套房在其他区域的家长有此行为。估计发生的时间在今年年底到明年年初之间。”满堂红市场部经理周峰告诉记者。
而梁燕明则认为，由于不排除某些卖家担心“非唯一住房”影响到子女入学，未来会出现部分多套房家庭出售房产，但是对于整体的房价影响甚微。“按照目前的形式，房子只要是面积不算太大，位置处于中心城区，按照正常市场价出售就会很快有人接盘。”
投资建议：
建议一：
学位房应趁“淡季”入
目前，学位房市场处于淡季，业内人士表示，不妨选择淡季入手。
梁燕明告诉记者，若要购置学位房，淡季是比较好的时机。“一般在淡季，买家观望情绪浓重，可以挑选的房源范围较大，买家在房源的选择上会更有优势，也相对较少出现几个买家抢一套房源的现象。”而如果是遇到卖家急于套现，还有抢到“笋盘”的可能。
不过，即使在淡季，对客户来说，也仅是选择面更宽，议价的空间难言扩大。周峰表示，学位房卖家大都心态坚挺。而许国成则直言，自己所处区域处于老东山，这边的学位房都是供不应求。“房源价格一直在走高，即使是淡季也是卖方市场，只是没有旺季抢得那么厉害而已。”
同时，梁燕明还提醒称，购买学位房还要留意该学位房是否可能遭遇招生路段的变化，防止买了学位房却无法入读的风险。
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