现象:
学位房若非唯一住房恐“被统筹”
“我和老公的户口一直在我们的学位房里,今年孩子上小学,学校居然要求我们一定要开具唯一住房证明,要不然孩子可能不能进对应的学校。”一位妈妈告诉记者,她所在的房产是越秀区的市一级学校。而另一位家长也告诉记者,现在越秀区的省一级小学都是要家长带着房产证和户口本去学校“验身”。
记者了解到,在刚刚结束的广州小学报名中,由于“金猪宝宝”今年扎堆入学,学校可能要求地段生户口所在地就是其唯一住房,否则可能被统筹去其他的学校。而越秀区教育局有关负责人也公开表示,一些热门学校由于学位紧张,会严格排查地段生,若有多套房产者,也有可能由教育局统筹安排学位。
而明年入学的,除了下半年出生的“金猪宝宝”,还有“奥运宝宝”将与之重叠,可以想见,明年入学的“竞争”将进一步加剧。不少孩子明年入学,想买学位房或者手中拥有多套房产的家长开始发愁,房子和学位的关系究竟该如何处理?学位房还值得购买吗?是否为了孩子不被“统筹”要卖掉手上的其他房产呢?
市场:学位房市场观望情绪浓重
昨日,满堂红梅花路分店店长许国成表示,他负责的区域在东风路,属于名校学位房“扎堆”的地段。其表示,一般学位房的“旺季”是过完年到5月份的时间段,而从小学报名结束到下半年,学位房的成交热度就差一些,买家会有一些观望的情绪。“加上今年新国五条新政刚刚问世,广州未见20%的个税的时间表,观望情绪更加浓重。”
“全市的情况来看,今年的学位房价格比去年上涨了至少一成。”合富置业市场部经理梁燕明表示。
许国成认为,自己负责的区域,涨幅远远不止一成。“以锦城花园为例,去年均价不到3万元,今年的均价已接近4万元,上涨幅度超过20%。”同时,他告诉记者,他去年10月份曾卖出一套90平方米的锦城花园学位房,当时价格仅仅280万元,而现在相同户型卖到330~340万元。
但是,许国成表示,就他接触的客户来说,因为学位房可能“不保学位”而放弃购买学位房的例子并不多,“很难影响到家长对学位房的热情”。
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