建议二：
若不想抛售可以赠与
若是手上有多套房产，又不愿意出售，业内人士建议，这类家长可以将手中的房产办理直系亲属赠与，以规避掉不能入学的风险。
“房产赠与给自己的直系亲属不计算购房名额，非直系亲属则要计算名额。”合富置业交易部经理梁文耀告诉记者，办理赠与的时间比较短，大约一周左右，手续也相对简单，可以考虑将名下其他房产赠与给自己的父母，不用担心没有购房名额或者名额被占用的问题。
但是，其提醒称，赠与的手续费相对较高。首先，赠与需要去公证部门开具公证书，费用大约为评估价的2个点，此后还要缴纳3个点的契税，整体的成本将达到房产的5%。
而未来若是赠与所得出售，将按照房产总价的20%征收个人所得税，只有过了5年且唯一物业才能享受免征待遇。“如果是赠与直系亲属成本不算太高，但如未来可能交易或非直系亲属之间赠与，采取买卖形式成本更低。”
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