二手房市场：
全市均价平稳运行
据我爱我家统计，4月天津市二手私产住宅共成交7907套，环比下降63.8%，同比上涨82.4%；成交面积66.3万平方米，环比下降64.6%，同比上涨96.5%。我爱我家认为，需求在3月份的集中释放，加之客业双方的新一轮观望和博弈，令本月的市场整体呈现较为冷清的局面，成为导致本月成交量回落的主要原因。
而根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本月全市二手私产住宅成交均价整体呈平稳走势。全市成交均价为8850元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨3.1%。中心城区为11459元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨3.4%；环城四区7797元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨4.1%；滨海新区7524元/平方米，环比下降0.2%，同比上涨2.7%；郊县五区5293元/平方米，环比没有变化，同比上涨4.4%。
另一个特点是，在一些未过五年的次新房板块或周边新房项目较为聚集的片区，一部分二手房客户转而购买新房，如南开富力城板块、河西天津湾板块以及梅江片区；而周边新房项目少的二手房片区，如河东富民路板块、河北宜白大道板块、塘沽中心板块等，则陷入目前的交易冷淡期，这都加重了二手房市场目前的冷淡气氛。
租赁方面，从春节后至今，租赁需求平稳释放，租赁新增房源量与新增客源量与历史同期水平几乎持平，需求/供给的比例维持在1.1至1.3之间，供求关系维持平稳。我爱我家市场研究部分析认为，小学入学、高校毕业将在6、7月份到来，租赁市场预计从5月份开始逐渐进入活跃期，加之买卖市场在政策影响下将再度陷入观望，届时租赁市场的成交活跃度将更加凸显。
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