据今晚报报道，楼市步调已经逐步回归正常节奏，市场需求正走出观望，同时也愈发理性化。天津中原投资顾问部的研究报告显示，今年4月，本市新增住宅供应7892套，供应面积为93万平方米，环比上涨逾4成，同比下降1成左右。一手住宅市场共成交10371套，成交面积104.4万平方米，环比下降逾1成，同比上涨不到6成。

一手房市场： 开发商加大推盘力度

从4月商品住宅新增供应分布来看，市内六区多个优质楼盘加推房源，新增供应量占到全市的18%，和平区的新汇华庭、南开区的弘泽鉴筑、金融街南开中心、路德维希、河西区的海河大观、河东区的振业城中央、河北区的仁恒河滨花园与红桥区新盘童年河等项目相继推出新品。

4月环城四区新增供应量占到全市的29%，新增房源分别来自东丽区的华润橡树湾、远洋风景、津南区的融创中央学府、首创福缇山、中信公园城、富力津南新城、西青区的摩卡假日、五矿正信榕园、香堤庭院、星河荣御、鹭岭。

滨海新区和远郊区县商品住宅的供应量占比分别为23%和31%，塘沽区的弘泽城、旭辉澜郡、远洋城、开发区的天保喜蜜湾、万科双子座、招商贝肯山、汉沽区的学仕府花园、空港经济区的复地温莎堡、中新生态城的阿亚拉雅境、万科锦庐；武清区的顺佳金悦府、经纬城市绿洲、芸香雅苑、宝坻区的保集玫瑰湾、京东领秀城、泰泽福邸、万锦中央公园、蓟县的天一绿海、静海的泰悦经典、景尚春墅、静屿海、宁河的恒大御景半岛等楼盘均有新增房源上市。

从4月新增房源的户型结构占比看，90至120平方米的二居室产品依旧占据市场主导地位，同时250平方米以上的大面积产品亦有新房源入市。

成交方面，4月本市一手住宅市场成交104.4万平方米，环比下降14.8%，同比上涨57.5%。其中，市内六区商品住宅销量环比下降5%，占到全市的20%。其中河东区和红桥区成交量环比分别下滑34%和15%；其余各区域月度均呈现10%-20%的增长。环城四区商品住宅成交量环比下降18%，占到全市的34%，东丽区、西青区和津南区商品住宅销量环比分别下降24%、21%和20%；北辰区市场相对平稳。滨海新区商品住宅成交量环比下滑6%，占到全市商品住宅销量的20%，其中塘沽区成交量占到滨海新区的40%。远郊区县4月商品住宅成交量环比下降17%，占到全市成交量的27%，其中武清区成交量占到郊县的59%。