崇菜地王应付开工 合景泰富缺乏资金遭质疑

来源:地产中国网综合 2013-05-17 08:10:00

据北京商报报道,在一片囤地的质疑声中,2011年6月被合景泰富拿下的崇文门地王终于传出了动工的消息,但是北京商报记者实地探查发现期间有不少“应付”嫌疑,其实在崇文门地王施工进展缓慢的背后是合景泰富整个商业地产板块推动的乏力。在业绩饱受质疑和资金不足的情况下,商业地产需要沉淀的大量资金成为了掣肘其转型的关键。

地王应付开工

距离合景泰富拿下崇文门地王已近两年的时间,5月14日下午北京商报记者来到了这块位于崇文门新世界南侧的北京单价地王。

时近下班时间,路上的行人很多,新世界商场作为这里的地标建筑,门口更是车水马龙,然而与它一路之隔的崇文门地王却显着颇为冷清。

“这块地一年多没动静,春节后才陆续有工人进驻,但是也没见有拉土的大车进出。”一位在此工作的人员向北京商报记者表示。

北京商报记者隔着两米高的围墙向内看去,里面放着两辆吊车但并未启用,期间只有一辆推土机在工作,也不见有其他工人。在整个地块的西侧已经建起了一个两层的施工房,几个工人正在二楼倚着栏杆聊天,正是下午4点多钟的工作时间,但是他们显得却很悠闲。

其实早在去年底就有媒体报道崇文门地王在拿地一年半后仍未开工涉嫌囤地的消息。

根据国土资源部《闲置土地处置办法》中的标准,闲置土地是指“国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地”;“已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地”。对于闲置土地的处理标准,则规定为,闲置一年按照土地出让价款20%征缴土地闲置费,闲置两年则无偿收回。

“这个界定起来很难,像这样在工地里放几台机器,挖几个大坑算不算开工,根本无法界定。”一位业内人士向北京商报记者表示。

同时他向北京商报记者进一步表示,崇文门地王是2011年6月拿下的地块,马上就到2013年6月了,开发商总要做出点开工的样子。

2011年6月27日,经过33轮竞价后,崇文门地王最终被合景泰富子公司广州市丰璟房地产开发有限公司以7.1亿元的总价竞得,成交溢价率近140%,楼面地价4.32万元/平方米,成为北京的单价地王。

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崇菜地王应付开工 合景泰富缺乏资金遭质疑
来源:地产中国网综合2013-05-17 08:10:00
在一片囤地的质疑声中,2011年6月被合景泰富拿下的崇文门地王终于传出了动工的消息,但是北京商报记者实地探查发现期间有不少“应付”嫌疑,其实在崇文门地王施工进展缓慢的背后是合景泰富整个商业地产板块推动的乏力。
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