首页>武汉四宗黄金地块闲置近20年 政府将无偿收回
来源：地产中国网综合 2013-05-17 07:46:00
昨天，市规划国土局发布公告，宣布无偿收回位于江汉区和硚口区的4宗黄金地块，其中位于精武路的7亩商业服务业用地，合同签订时间已长达近20年。
据了解，今年全省范围内将处理闲置土地3万亩，各地闲置低效土地处置完毕前，不得设置新土地使用权抵押登记；对存在闲置低效土地的单位和个人，处置完毕前，暂停其参与所在地土地竞买。去年，全省清理出闲置低效土地总计1648宗，面积10.33万亩，计划“十二五”期间处理完毕，去年已经处理8521亩。处理闲置低效土地的措施包括征收土地闲置费、责令限期开工、协商回购、土地置换、监督转让、无偿收回等。
据了解，被政府宣布无偿收回的4宗地，分别位于江汉区江汉三路（住宅用地）、江汉区永康里（停车场用地）、硚口区崇仁路玉带街（商住用地）和江汉区精武路（商服用地），都位于二环之内，最大的有24.6亩，最小的仅7亩。其中，精武路地块的土地出让合同，从1993年5月26日签约至今已接近20年，最晚的地块也是签约于1994年1月，也快满20年了。
不过，与以往闲置土地“晒地皮”不同，此次被收回的地块上，大多属于“毛地”，只有精武路地块属“净地”。由于闲置时间长，它们将被政府无偿收回。
20年前的地现在啃不动
花钱买的地，被政府收回，开发商岂不是亏大了？一位研究武汉土地市场的人士称，20年前的土地没有实行公开拍卖，很多都是以直接批租的方式获得土地使用权，有些土地每平米的价格仅为100元左右。当时地价便宜，除了物价因素外，另一原因是当时没有“净地出让”的概念，开发商虽获得了土地使用权，但需自行解决拆迁问题，一旦拆迁受阻或资金困难拖延，拆迁难度就变得非常大。
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