首页>武汉四宗黄金地块闲置近20年 政府将无偿收回
来源：地产中国网综合 2013-05-17 07:46:00
此外，有些土地闲置一段时间后，周边地块先后开始建设或被政府统一修改规划，导致其地块无法按原计划建设；如要重新规划设计，又要参照公开拍卖的价格补齐地价。再加上这些地块普遍偏小，即使巨资拿到手，自行开发和转让都无太大价值，所以也只能放弃。
“拖拉机”地块处罚有难度
除了部分明显闲置过长的地块外，近几年新出让的部分“净地”也有一围多年只长草的情况。尽管根据1999年颁发的《闲置土地处置办法》：对超过出让合同约定动工开发日期满1年而尚未开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，将无偿收回土地使用权。但很多开发商采取“以拖代建”的方式，达到“以时间换空间”的囤地目的。
据了解，有的较大地块，开发商采取分期开发的方式；还有的开发商，反复修改报批设计规划；还有的在买地后迟迟不办土地移交手续，拖延时间等。为解决此类问题，我市2006年出台了《武汉市闲置土地处置办法》规定：凡自土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的；或者已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3而擅自中止开发满1年的，均认定为闲置土地。
李国政介绍，尽管各地都加大了闲置土地处罚力度，但目前仍以收回历史较长地块为主，且面积不大，这对武汉当前房价难产生较大影响。
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