首页>单价从3万涨至5万 天润福熙大道热销变滞销
来源：地产中国网综合 2013-05-16 09:32:00 作者：李桁
楼市一旦转向 跳涨项目将骑虎难下
不难看出，许多开发商都迫切希望重拾定价权，也由此出现了各种形式的突围：剥离精装修费用、期房转售现房等策略，以达到涨价目的。
但涨价楼盘中，一些项目的非理性的大幅跳涨，让售价明显高于周边楼盘，捂盘惜售的行为，实际也是一种赌博，赌的是对未来的预期，但也很可能因为市场未达到预期，而造成骑虎难下的局面。
不但会让项目自身陷入滞销困境，一旦市场风向变化，购房人迫于价格压力重新选择观望，已经上涨的房价是很难回落的，稍有下调就难免遭遇老业主维权，企业自身形象也会严重受损。
另外，从实际成交量来看，几乎所有涨价项目都出现了交易量下降。中原地产张大伟认为，目前市场上购房者仍以刚需为主，一旦有楼盘售价上涨，市场马上会做出反应，新开盘项目的低价也可能倒逼涨价项目回调价格。
再加上政策对于控制价格的目标逐渐清晰，随意涨价的项目很可能遭到管理层的打压，因此业内人士建议，开发商的定价应该以促进销售为目的，快速周转的企业风险也相对较小。
（来源：北京青年报）
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