3 传统营销模式 日益受到挑战
值得注意的是，在一线开发商大举进军“网络”，开启电商时代的当下，太原房产代理商及楼市传统营销模式正处于“压力山大”的境地。“随着时间的推移，80、90后渐渐成为楼市购房的主力大军，他们对网络的依赖性远远高于60、70后。”搜狐焦点房产网太原站负责人胡曙光认为，在电商来袭的当下，楼盘销售仅靠地段优势、狂打广告很难吸引到消费者。2012年，楼盘平面广告缩水、房产网站业绩大增即是最好的说明。
如同网络购物一样，楼市电商可以让购房者在同一平台上对多个项目的深度信息加以对比、分析。眼下，仅仅能号召目标客户的业主联谊、实地看房等活动，对年轻购房者的吸引力每况愈下。相反，秒杀购房、零元起拍、微博互动等电商购房活动，对年轻人及潜在购房者的吸引力更大。
住在龙城房产网总编辑张旭介绍，房地产全程在线的交易模式依然少不了线下服务团队的支持，比如线下接待客户的看房体验，与行政部门网上系统的对接等。这种线下体验服务和网络交易 模型 的建 立 ，意味着房地产交易方式的根本改变。它给房地产行业带来的最直观的变革是，传统售楼处的作用将从以交易功能为主转变为以用户体验为主，而线下服务成为房地产电子商务模式有益的补充。
目前，全国楼市电商形式基本处于线上营销、抢定，线下成交的状态。而随着电子商务的日渐成熟、支付平台逐渐完善和消费者养成网络消费习惯，房产交易通过电子商务来实现，也将成为可能。这无疑会给实体营销带来挑战。
1月30日，太原某房地产代理公司负责人李先生介绍，他们公司已经意识到电商冲击。从去年开始，该公司积极与各房产网站合作，推广电商，并鼓励销售人员注册微博账户，形成网络电商营销互动。
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