几天前，君华香柏广场业主张小姐爆料称，其两年半前购房时，开发商就要求代收了契税，而且直到现在才开始帮忙申报税款，她怀疑开发商挪用了这笔钱做了无息贷款。截至发稿前未获君华地产相关联系人答复。据记者多方了解，目前规定契税必须直接征收，但是在实际操作中，开发商代收契税已成“行规”。而契税该何时代收，代收后是否有所监管，均是法律盲点。
地产界人士坦言，房产商完全有条件挪用契税当成自己的“无息贷款”。而如果开发商确实缺钱，可能推迟办理房产证，先将现有房产进行抵押贷款，从而一方面推迟缴纳代收的契税，一方面获得贷款补充自己的资金链。
“我两年半前购房时，开发商就要求按照购房款的相应比例代收我们的契税，现在开发商才开始帮我们办申报税款，等于早拿了我们两年半的税款。”近期，君华香柏广场业主张小姐向记者提出了自己的质疑：“是否开发商挪用了这笔钱，当成自己的无息贷款?”
记者了解到，张小姐购置的房产为君华又一城五期单位，又名君华香柏广场，为小三房，总价为164万元，目前已经交楼入住半年时间。记者发现，该套住宅的认购书签订于2010年9月份，并有明文对于契税等税款标出“签署《商品买卖合同》之前支付，属开发商代收代缴”的字样。
“当时我们就很反对在缴纳首期时同时缴纳契税，但是开发商态度十分强硬，合同不允许更改，除非不买这套房子。”张小姐回忆说。
随后，她于2010年9月底缴纳了相当于房款1.5%的契税，税款大约为2.4万余元。但是，直到近期才开始正式办证。而张小姐听说自己朋友买房子是直到办证前开发商才通知缴纳契税。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
