业内：“确有挪用嫌疑”
“开发商确实有挪用补充资金链的嫌疑。”广东省房协理事赵卓文对记者表示。但是，他认为，事先预收的契税“是很小的钱”，可以对资金链起到一定的补充作用，但不会成为主要融资的来源。
另一位资深房地产业内人士告诉记者，从卖楼到办理房产证，时间不一定会需要两年半这么长，更何况该项目已经收楼入住一年以上，“猜想是不是拿房产证做了融资或者在建工程贷款之类的，有这样的一个嫌疑和操作空间。”
记者随之从市场人士处了解到，现在，开发商代收契税这样的情况已经开始减少，现在大部分开发商采取的方式是在真正开始办证的时候再代收契税。
购房贴士：
可要求返还契税利息 逾期办证可要求赔偿
何荣新律师表示，对房地产销售合同中出现“在签订合同时便缴纳契税”的这种难以修改的合同条款，肯定是广义上的“霸王条款”，但法院很难界定。
另外，法律界人士表示，提早缴纳契税所造成的正常利息损失可以向开发商索取。而对于房产证办理时间比较久的问题，需要参照合同中写明的办理房产证时间来判断。“如果办理房产证的时间超过了合同上规定的时间点，可以以合同上所标明额度向开发商申请逾期赔偿。”
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