位于平谷区洳河西畔的天润香墅湾1号自入市以来，便被视为“京东楼市高端住宅的新地标”。不过，记者近日在北京市住建委网站查询得知，目前该项目没有一套房子成功签约，销售状况不甚理想。作为“平谷高端住宅标杆”，该项目的“无人问津”与其高端大宅定位相去甚远。
项目滞销
北京住房和城乡建设委员会网站信息显示，香墅湾1号别名“洳河嘉园”，由北京天润福源房地产开发有限公司开发。项目于2012年9月19日取得预售证，目前11、12号住宅楼在售。
不过，楼盘开盘至今，12号楼全部196套房源无一显示“已签约”，表明该栋楼没有正式销售出去一套房并获住建委批准认可。而11号楼176套房源中，除20余套显示“已预订”或“网上联机备案”，同样没有已签约房源。
项目开盘已八个月，若与北京其他周边区域楼盘销售火爆的场景比较，天润香墅湾1号销售状况可谓惨淡。
记者日前就销售状况询问售楼处，销售人员表示，目前项目在售房源为小高层和花园洋房，均价在22000元/平米左右。当问及“是否没有签约房源”时。销售人员最初支支吾吾，回答模糊，随后表示“不可能，我们已签订了好几份购房合同”，但他未透露究竟该项目卖了多少套房子。
对此，有业内人士表示，虽然网站信息可能有更新滞后的情况，但开盘已长达八个月，未有已签约房源表明项目仍处滞销状态。
资料显示，天润香墅湾1号项目所在地块由天润置地2009年摘得，楼面价为5789元/平方米，溢价率高达506.2%。如今该项目以均价22000元/平方米的价格入市，而周边楼盘紫贵庄园均价为10500元/平方米，平谷新城核心地段的中昂邑上原著均价为16800元/平米。
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