天润香墅湾1号陷滞销 “标杆豪宅”折戟平谷

来源:新华网 2013-05-10 17:37:00

位于平谷区洳河西畔的天润香墅湾1号自入市以来,便被视为“京东楼市高端住宅的新地标”。不过,记者近日在北京市住建委网站查询得知,目前该项目没有一套房子成功签约,销售状况不甚理想。作为“平谷高端住宅标杆”,该项目的“无人问津”与其高端大宅定位相去甚远。

项目滞销

北京住房和城乡建设委员会网站信息显示,香墅湾1号别名“洳河嘉园”,由北京天润福源房地产开发有限公司开发。项目于2012年9月19日取得预售证,目前11、12号住宅楼在售。

不过,楼盘开盘至今,12号楼全部196套房源无一显示“已签约”,表明该栋楼没有正式销售出去一套房并获住建委批准认可。而11号楼176套房源中,除20余套显示“已预订”或“网上联机备案”,同样没有已签约房源。

项目开盘已八个月,若与北京其他周边区域楼盘销售火爆的场景比较,天润香墅湾1号销售状况可谓惨淡。

记者日前就销售状况询问售楼处,销售人员表示,目前项目在售房源为小高层和花园洋房,均价在22000元/平米左右。当问及“是否没有签约房源”时。销售人员最初支支吾吾,回答模糊,随后表示“不可能,我们已签订了好几份购房合同”,但他未透露究竟该项目卖了多少套房子。

对此,有业内人士表示,虽然网站信息可能有更新滞后的情况,但开盘已长达八个月,未有已签约房源表明项目仍处滞销状态。

资料显示,天润香墅湾1号项目所在地块由天润置地2009年摘得,楼面价为5789元/平方米,溢价率高达506.2%。如今该项目以均价22000元/平方米的价格入市,而周边楼盘紫贵庄园均价为10500元/平方米,平谷新城核心地段的中昂邑上原著均价为16800元/平米。

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来源:新华网2013-05-10 17:37:00
位于平谷区洳河西畔的天润香墅湾1号自入市以来,便被视为“京东楼市高端住宅的新地标”。不过,记者近日在北京市住建委网站查询得知,目前该项目没有一套房子成功签约,销售状况不甚理想。作为“平谷高端住宅标杆”,该项目的“无人问津”与其高端大宅定位相去甚远。
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