据《潇湘晨报》报道，2013年4月，全国100个城市新建住宅平均价格继续环比上涨。不仅仅一线城市。长沙亦有类似表现。就在长沙市房产研究中心出具的一份《2013年长沙市内六区住宅消费特征研究》(以下简称《研究》)的报告中，“与去年相比，6000元/㎡以下住宅成交下降10.33%，一季度住宅单价整体水平有所上升”被明确提出。

而由湖南中原地产机构根据长沙市商品房网签系统监测的数据则显示，“按自然月计算，前四月内六区住宅网签均价6505元/㎡，同比上涨11.77%。”

今年以来长沙内六区房价持续上扬

打算在河西买房的黄英从去年年底就开始在各个售楼部问询价格。在她看过的洋湖片区，“去年年底有朋友在中海买的房子，基本上在6400元-6500元/㎡左右”，而今年这个项目推出的二期产品，平均销售价格大概上涨了200-300元/㎡。而在另一个热点区域梅溪湖，一个去年均价在8500元/㎡的高品质楼盘，今年对外公布的二期价格预计在9000元/㎡以上。

黄英的感受仅仅只是一个剪影。事实上，一个信号是，今年有些楼盘采取了低价快销的方式，价格相较之前有所下跌，而一些热点区域的楼盘价格上升的态势明显。

而在湖南中原对长沙市商品房网签系统的监测数据显示，今年以来，长沙市内六区房价持续上扬。按自然月计算，前四月内六区住宅网签均价6505元/平米，同比上涨11.77%。4月，突破6700元/㎡，同比上涨9.82%，环比上涨2.82%。“从价位结构来看，1-4月，6000-7000元/㎡、7000-8000元/㎡和8000-10000元/㎡三个价位段住宅成交量占比与第一季度相比，均有不同幅度扩大。”湖南中原地产资源中心总监陈世霞说。

热点区域和高端产品成上涨动力

一种声音认为，宏观调控在地方的“空调”改变了市场预期。“原本去年的严格限购政策之后，今年开年中央的态度很严厉，但最终落到市场的动作并不明显，这使得市场预期有所好转。”一位在梅溪湖开(小区网论坛)发的大型房企营销负责人说。