日前，来自中国社科院的一份报告提出“房价面临全面失控”，一下子聚焦了很多人的关注。社科院的观点认为，受2012年底房地产交易量大幅放大的影响，2013年新增房产供给将相对偏紧，而存量住房供给则取决于调控政策走向。就全国平均状态而言，持续的“求大于供”是推动价格上涨的重要因素。社科院报告警告，住房供求已经失衡，房价面临全面失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。
对于社科院的观点，有支持的声音，也有人认为是“杞人忧天”。
应该承认，房地产市场的供求失衡并不是新近出现的。在多年房地产的起落但长线上升趋势中，供求失衡是一个始终存在的问题。与此同时，也要看到以北京为代表的全国大中城市，确实在今年遇到了新的房价上涨问题。因此，也就有了“北京市相关领导已经放话，房价控制目标直接挂钩相关负责人的‘乌纱帽’”的消息。（据《21世纪经济报道》）
所以，全面看待现在房地产市场价格上升的风险，既要承认这一风险，又不能高估这种风险。同时还要看到政府调控的决心，以及调控政策作用发酵的过程。
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