“房价面临全面失控”?警示重于结论

来源:新京报 2013-05-10 09:26:00

日前,来自中国社科院的一份报告提出“房价面临全面失控”,一下子聚焦了很多人的关注。社科院的观点认为,受2012年底房地产交易量大幅放大的影响,2013年新增房产供给将相对偏紧,而存量住房供给则取决于调控政策走向。就全国平均状态而言,持续的“求大于供”是推动价格上涨的重要因素。社科院报告警告,住房供求已经失衡,房价面临全面失控,如果不及时推进改革,那么市场还将出现大起大落。

对于社科院的观点,有支持的声音,也有人认为是“杞人忧天”。

应该承认,房地产市场的供求失衡并不是新近出现的。在多年房地产的起落但长线上升趋势中,供求失衡是一个始终存在的问题。与此同时,也要看到以北京为代表的全国大中城市,确实在今年遇到了新的房价上涨问题。因此,也就有了“北京市相关领导已经放话,房价控制目标直接挂钩相关负责人的‘乌纱帽’”的消息。(据《21世纪经济报道》)

所以,全面看待现在房地产市场价格上升的风险,既要承认这一风险,又不能高估这种风险。同时还要看到政府调控的决心,以及调控政策作用发酵的过程。

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“房价面临全面失控”?警示重于结论
来源:新京报2013-05-10 09:26:00
与其把房价全面失控当成一个结论,不如当成一种警示。这一警示,提醒调控应更关注供应端,而不只是抑制需求;提醒调控更应注意长效的、市场的手段,而不能只是诉诸行政手段的强力。
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