以北京为例，伴随着房价控制目标要和“乌纱帽”挂钩的消息，北京公布了239宗近期拟供应地块。其中商品住宅用地43宗，约819公顷。房山、通州等地都有多宗地块要供应。土地的大规模放量，加上政府其他配套举措，如“限地价竞房价”，这都会进一步带给市场更平稳的预期。
倘若政府部门能在土地等方面进一步让利，同时加上开发商压缩利润空间，以价换量、求得业绩，房价下行空间还是有的。
回到楼市供求的问题上，4月全国多个主要城市成交量已经出现下滑。北京4月商品住宅新房成交量也环比下降63%。
从直观的市场面看，个别楼盘的供不应求，并不能掩盖楼市整体成交下滑的趋势；有的热点楼盘排号者多，最终选房者少，也说明供求两端依然有博弈空间。对于许多区域来说，一旦预售证开闸，恐怕依然会是有冷有热。
所以，与其把房价全面失控当成一个结论，不如当成一种警示。这一警示，提醒调控应更关注供应端，而不只是抑制需求；提醒调控更应注意长效的、市场的手段，而不能只是诉诸行政手段的强力。
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