5月楼市整体乐观
晟城机构分析,假日因素是造成楼市成交量暴跌的主要原因。而当市民纷纷选择假日出游的时候,开发商推盘的积极性也不高。预售量和推盘量均有明显的下滑。
虽然5月首周楼市遇冷,但并不会影响接下来的数周。据晟城地产不完全统计,5月份预计新开或加推楼盘的项目有40余个。预计在5月下旬,开发商将加快推盘节奏,届时有望恢复节前的成交态势。
业内认为,新“国五条”下,部分购房者在3月和4月提前入市,二季度成交势头将放缓。不过,由于重庆楼市仍处于供需两旺的状态,以及开发商将继续跑量以冲半年报,本月下旬或将恢复节前的成交态势。
与此同时,上周土地市场则是另一番景象。在5月3日的一场土地拍卖会上,位于渝北区“观音桥-人和组团”的一宗地块,经保利、国奥、佳兆业、兆能实业等七家公司17轮竞逐,最终重庆兆能实业以总价9800万元竞得,溢价率36%,折合楼面地价4007元/平方米,创今年土地市场楼面价新高。(重庆晚报)
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