在经历“金三银四”的旺季热销后，5月重庆楼市供销均以低迷开局。统计数据显示，上周，重庆楼市从4月末的连续十周供销顶点急转直下，双双跌入谷底。而在土地市场，上周一宗地的成交则创下今年土地市场楼面价新高。

业内人士分析，由于重庆楼市仍处于供需两旺的状态，大量需求仍然存在，楼市并不会迅速降温。

成交面积环比下降62%

据晟城地产市场研究部数据统计，从4月29日截止到5月5日，主城区商品房上周成交量为2977套，环比减少4687套，环比下降61.2%;成交面积为27.39万平方米，环比减少44.76万平方米，环比下降62个百分点。值得注意的是，上周的成交套数和成交面积同时创下连续十周的新低，而此前一周则是连续十周的最高点。

同时，上周楼市新推房源数量也下降明显。仅有8个项目推出新房源，共计推出体量10.6万平方米，包括1143套房源，上周环比减少35%。其中，高层项目4个，小高层项目2个，洋房项目1个，别墅项目1个。高层、小高层仍然占据市场主流。

此外，上周开盘均价达7770元/平方米。不过，购房者积极性仍然不低，新推房源整体成交率达62%。

5月楼市整体乐观

晟城机构分析，假日因素是造成楼市成交量暴跌的主要原因。而当市民纷纷选择假日出游的时候，开发商推盘的积极性也不高。预售量和推盘量均有明显的下滑。

虽然5月首周楼市遇冷，但并不会影响接下来的数周。据晟城地产不完全统计，5月份预计新开或加推楼盘的项目有40余个。预计在5月下旬，开发商将加快推盘节奏，届时有望恢复节前的成交态势。

业内认为，新“国五条”下，部分购房者在3月和4月提前入市，二季度成交势头将放缓。不过，由于重庆楼市仍处于供需两旺的状态，以及开发商将继续跑量以冲半年报，本月下旬或将恢复节前的成交态势。

与此同时，上周土地市场则是另一番景象。在5月3日的一场土地拍卖会上，位于渝北区“观音桥-人和组团”的一宗地块，经保利、国奥、佳兆业、兆能实业等七家公司17轮竞逐，最终重庆兆能实业以总价9800万元竞得，溢价率36%，折合楼面地价4007元/平方米，创今年土地市场楼面价新高。（重庆晚报）