我想起在德国驻华大使馆的官方微博上看到对德国房地产状况的一个简要介绍，说德国政府只为房地产市场的发展制定框架条件。房地产的价格由市场调节。在德国，买了房地产后，如在十年之内出售需要交很高的税，即购买价的百分之十五。十年之后出售，无需交税。这一措施很好地防止了房地产市场的投机行为。德国管理经济的作法一直受到我们普遍的称赞，它在房地产方面的作法，也确实值得我们学习。包括像新加坡土地面积如此窄小的国家，在房地产领域也没有产生像我们这样强烈的焦虑。他们的作法确实是考虑到了广大中等收入者的特点和最大需求，值得我们借鉴。
大家可能都还记得三年前，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇，连续6天播发评论，分析中国房地产现状，当时觉得这是个十分重要而强烈的信号，房地产政策和发展思路将会有个强有力的调整和转变。但没想到它会面临巨大的阻碍和困难。三年前到今天，无论从政策面、从市场的角度来看，调整的节奏是一步一步的走过来。但是，种种政策面对急速上涨的房价，显得无可奈何。各种利益方依然牢牢地主宰着房地产的走势，也包括它的价格走势。
人们获得基本住房需求的代价，就是社会发展的代价，也是城镇化的代价。代价太高会无法承受。《南风窗》杂志分析中国房地产的一篇文章说：“并非房地产本身有原罪，它不是用来恶化社会关系的，但很不幸，在利益博弈中它具有了这种功能”。思路有问题，调整的力度就难以到位。制定面向中等收入者的房地产，确实是一个整体性的政策和设计。需要有强有力的、全面的配套，才能保证不断提速的城镇化的红利和福利，能够被更多的民众所分享。（中国广播网）
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