成都南延线难求一车位 拖累写字楼租金上涨

来源:华西都市报 2013-05-08 08:24:00

据东原地产相关负责人透露,在成都新一代写字楼中,不少高档写字楼都在电梯配置、车位配比上下足了功夫。由东原地产在成都市核心主城区顺城大街开发的四川航空广场项目,在停车位的规划设计上同样具备前瞻性,共设计有6层停车位,平均200平米配一个车位,停车位总数可达400多个。

事实上,按照国际甲级标准写字楼项目,至少满足每150-200平方米的写字楼提供一个停车位。据调查,国内北京、上海、广州等经济发达城市的写字楼项目,平均200-300平方米建筑面积才拥有一个停车位,相对来说,成都写字楼的车位配备情况基本是每300-400平方米配备一个停车位。与国内外的甲级写字楼相比,成都大部分写字楼项目普遍存在着停车位不足的问题。

随着成都逐步迈向国内一线城市,越来越多的世界500强在此落户,对写字楼的需求也越发专业高端。业内人士认为,车位紧缺目前是写字楼物业的通病,也是制约其价值增长的顽疾。在南延线这样写字楼高度密集的区域,只有“完善停车位等硬件配置”,才是提升高端写字楼品质的前提要素。

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成都南延线难求一车位 拖累写字楼租金上涨
来源:华西都市报2013-05-08 08:24:00
因办公配套缺失、业权分散难招租、项目增值预期较长等问题,南延线已演变成写字楼过剩的“重灾区”。其中,停车位不足的问题尤为明显,成为南延线写字楼“硬伤”。
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