5月6日，上海易居房地产研究院发布《4月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出，4月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为852万平方米，同比增长24.7%，环比下降33.0%。4月份的成交，印证了新政实施首月楼市降温的市场判断。尽管20个城市跌幅大小不一，但总体情况表明楼市集体沦陷的特征。
报告显示，撇去2月这一包含春季因素的月份，4月份的行情创下了近12个月成交量的历史新低。在3月份购房需求得到有效释放的前提下，市场恐慌情绪已被4月份观望心态所取代。
作为新“国五条”细则“轰炸”的前沿阵地，一线城市的成交下降了近一半。4月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米，同比增长8.3%，环比下降49.7%。4个一线城市均出现了不同程度的环比下滑。其中北京的跌幅最大，为61.9%。同时，广州、上海和深圳的跌幅分别为54.8%、41.3%以及0.8%。
不过，与去年同期相比，今年1至4月的总体表现不错。2013年1至4月，新建商品住宅成交面积累计值较2011年同期相比增长了35.9%。对比过去两年同期水平，1至4月总体表明，新政洗礼下的楼市依然难以掩盖市场需求增加的事实。易居研究员严跃进指出，新政效力的继续释放，以及各地差异化政策的进一步深入，将促成未来数月成交量继续有所调整。
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