【五月】 新盘大量入市 老城区再领跑市场
“红五月”或许会在今年热热闹闹地到来。据搜房网的监控数据显示,截至2013年4月23日,预计于5月入市的楼盘已有23个,其中纯新盘13个。新开盘中,普通住宅17个、商铺3个、写字楼1个。
与4月相比,5月开盘项目在区域分布上稍有变化。金水区6个,中原区5个,管城区3个,高新区2个,郑东新区2个,中牟2个,惠济区1个,上街区1个,新郑市1个。新开盘主要集中在金水区,显示市内楼盘开始领跑郑州楼市。
在“新国五条”及细则的重压下,4月楼市主要集中在二手房的成交上,手里握有新盘的开发单位处于观望状态。然而细则下发后对20%个税等问题未提及,在蛰伏了一个月之久后,伴随着二手房市场脚步的逐渐放缓,新房市场拔节而上。跟着夏天的步伐,郑州楼市也逐渐进入一个新的阶段。目前开盘即清的场景在各个楼盘上演,如上月开盘的高新区某楼盘,开盘当天500多套房源被诸多购房者抢购,最后仅剩20多套。
预计今年下半年还将有大量新盘入市,以现在的房价来看,再增长的空间不大,如果在大量新盘上市时选房,可选择的余地比较大。
■ 亮相show
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