在新调控思路的指导下，4月份，北京二手住宅成交出现了骤降。在3月份创造历史最高月网签43780套后，北京二手房市场明显进入了低谷。北京中原地产研究部统计数据显示，4月份北京二手房住宅网签套数合计仅仅5212套，这一成交量为最近15个月来最低值，相比3月份下调了88.1%。
“一种重新分配房地产业利润率的调控长效机制正在形成。”张大伟表示，目前楼市调控已经出现分化。2012年信贷政策的相对宽松促成了一、二线城市成交量的迅速回升、成交价格的节节攀升，由于人口集聚等因素存在，这些城市房价易涨难跌，信贷政策如果不收紧，房价可能会继续上涨，增加了调控的难度。三、四线城市库存相对较多，由于人口进入较少，库存消化周期被拉长，房价存在部分下跌的可能。（证券日报）
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