高品质项目再升级，备战“金九”、蓄势突围

据西山壹号院项目相关负责人介绍，西山壹号院历次开盘都能吸引众多客户热情积极，许多客户都是通过老带新，口碑相传、慕名前来。西山壹号院之所以能准确把握京城精英人士需求，除了所在区域整体自然环境与生态景观均十分优越外，最主要的是西山壹号院实现了在户型设计、园景效果、配套设施等方面的完美升级。

诸如西山壹号院、金茂府等热销的高端住宅项目无一不是在细节上下工夫的。据了解，西山壹号院在建筑上不惜成本选用数亿年沉积的“活化石”莱姆石等材料、以精益求精的态度打造奢华的园林景观、空间打造上更是以大尺度大面宽锻造产品。

但在豪宅市场激烈竞争下，只有推出升级产品才能更好的把握购房者需求。西山壹号院三期产品，更是在研究一期、二期成功经验基础上，以大尺度奢华空间，契合高端客户需求。三期升级新品，全部为6层低密度平层官邸，主力户型以280平米、390平米、490平米为主，大尺度、大开间、大阔景是三期户型主要特点，一梯一户，独立保姆房，主仆双入户等优势使得的西山壹号院产品优势不断提升。此外，西山壹号院的热销，不但实现产品升级，而且项目自身配套的完善亦更彰显成熟的居住品质。目前，西山壹号院自持的顶级商业配套——西山汇已进入试营业阶段。西山汇不仅能提供精致私房菜服务，还有健身房、茶室、红酒坊，同时配有极为震撼的室内外双泳池，尽揽百望山美景。与此同时，西山壹号院北大附小实验幼儿园已经建成并装修完毕，占地面积7000平方米，规划大中小14个班级，双语教学，小教与幼教一脉相承。

伴随西山壹号院的持续热销，其产品的稀缺性也日益彰显。在无新增土地供应、新盘极度稀缺的西山板块，西山壹号院的每一次热销，都意味着这样一个高品质楼盘“卖一套，少一套”，成为居住者成就高品质居住不可再得的“盛宴”。

面对已经到来的“金九银十”，业内人士认为，豪宅成交持续走高以及降息等利好信号的释放，令高端改善型需求放弃观望加快入市，同时也刺激了豪宅项目加紧推盘；另一方面，随着“金九银十”到来，中高档项目会抓住最后的好时间加速促销，加推房源抢占市场。

与刚需产品抢政策空当期卖房的逻辑相同，高端项目也试图能将销售向好的趋势延长更长的时间。西山壹号院相关负责人表示，项目没有大幅度提价的计划，尽管销售业绩比较好，但一直是合理定价，目前项目的诉求仍是利用市场大势总体向好发展的机会，实现合理的项目销售回款。

从当前高端改善型客户愈发理性和挑剔的现状来看，在地段、环境、配套等各方面均有优质资源的复合高端楼盘有望率先突围。业内人士认为，在一定程度上，西山壹号院的销售情况和后期的推盘策略，已经成为了整个北京高档住宅市场的风向标。

据了解，项目将在十月趁势加推楼王产品。据悉，即将推出的楼王位于三期板块的中央位置，位置更隐，处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，也是北区风水最佳楼座。此外，三期楼王距离十万平米山境公园更近，营造坡地森林秘境。随着楼王的入市，西山壹号院将给市场带来更为有力的冲击。届时中国首席大院，将续写西山传奇篇章。