据北京市建委的统计数据显示，8月，北京刚需成交释放，梧桐苑、国风美唐等中小户型刚需产品成交上升，豪宅市场持续走高，在住宅成交排名前五名中，千万级豪宅西山壹号院、金茂府再次演绎了“东府西院”的热销传奇，都以骄人业绩排名前列，其中西山壹号院6月开盘日销8亿后，仅隔两个月再次推新，8月开盘百余组客户到场，月销10余亿，截止到8月31日北京市建委数据显示，西山壹号院8月签约已经达到8.1亿元。

豪宅争相入市 有人欢喜有人忧

8月，豪宅市场加大供应，西山壹号院、金茂府等高端项目集中入市，不少明星盘纷纷推出“楼王”。值得注意的是，市场虽有回暖的趋向，但大量释放的都是刚需的购房者，高端住宅以其高价值和抗跌性弱化了政策的影响，并不是所有的高端楼盘都能持续的热销，持续热销的豪宅仅仅是个别现象，市场上高调入市惨淡收场或业绩平平的项目比比皆是。北京标杆豪宅项目只有依托项目高品质与高性价比优势，才能在楼市下半场成功突围，并引领持续热销。

业内人士分析认为，市场上以西山壹号院为代表的豪宅持续热销，一方面是由于刚需市场回暖，使得整体市场升温，改善型购房者的占比提高，高端项目的购买力增加；其次，高端豪宅一直在市场各种调控政策的冲击下，仍然具有保值抗跌性质，使得购房者购买较为放心，最重要的一点，高品质、高性价比，是高端购房者的关注的重点，西山壹号院凭借海淀西山稀缺龙脉地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林、将军楼建筑与莱姆石典雅结合，大开间、大视野户型设计等众多优势，成熟的商业、教育、交通、医疗等配套，已经成为京城豪宅标杆典范，成为高端购房者必然到访的项目，也成为房地产业内争相学习的案例。

实际上，在5-6月北京豪宅市场成交量的连续上涨大势上，已经逐渐打破了消费者的观望情绪，加之降息等利好信号释放，客户购房脚步进一步加速。“买涨不买跌”的购房心态在豪宅市场上尤为突出，买家的追涨心态促使豪宅整体需求升温，供应开闸也在一定程度上导致成交的激增。在内外部的利好刺激下，像西山壹号院这样的具备极强的稀缺性和超群的产品力继续保持热销趋势。