楼市疯狂到如此?50个千万富豪抢一套深圳别墅?

来源:深圳特区报 2013-04-27 14:17:00

话题缘起

近日,一则关于“深圳地产史上首栋亿元别墅”的微博在业界流传,大家纷纷猜测这栋亿元别墅生于何年,隐于何方,是在蛇口大南山、华侨城还是?都不是。最后博主揭晓:2006年,凤凰卫视斥资1.0098亿元在观澜湖买下一栋建筑面积达1526平方米、使用面积3500平方米、花园面积近3500平方米的高尔夫大宅。这不仅是深圳地产史上的首栋亿元别墅,也是珠三角首套亿元大宅。

时至今日,官方统计全深圳已经有至少90套亿元别墅,5年前成规模出现的“千万级”豪宅,现已只是高尚住宅的当量。深圳自改革开放以来,随着经济形态的健康发展,经济级别的不断跃升,早已具备孵化亿级别墅的土壤,加之世界级企业及其商业领袖云集,亿级别墅的需求将长期存在。然而,反观深圳全城目前可售别墅,特别是豪宅区的独栋别墅,究竟有多少套?是不是都能称之“亿级”?带着这个话题,本报从4月底开始将展开为期一个月的深度调查,为广大读者呈现最新鲜、最权威的“深圳独栋别墅”市场报告。

公式

富豪群体为什么都热衷追求别墅

被赞“梦都”的深圳,风雨33载,城市、经济、文化等高速发展的同时造就了大批千万级、亿级富豪,他们的资本大规模积累,资产不断膨胀的同时,通常渴望对稀缺资源的最大化占有。别墅往往寄托着人类诗意栖居的终极梦想,独栋别墅更是成为富豪群体一生的追求。他们缘何乐此不疲?

从行为学的角度上分析,多数人认为是富豪群体对生命质量的高要求、对生活品质的高追求、对稀缺资产的本能投资。作为顶级住宅,别墅区必须拥有地段、环境、产品和服务的绝对优势。历数深圳豪宅别墅所在,要么是在最繁华的城市中心,要么就是在近郊的自然风景胜地,占有无法复制的社会、自然与人文三大资源,迎合了富豪群体对环境、空气质量、山水人文等生命质量要素的标准。这类别墅基本都有超过平均水平的土地面积和自然景观资源,独揽一方宝地,藏纳山水灵性,自然也符合他们崇尚自由、返璞归真、健康快乐的生活方式诉求。真正的豪宅别墅社区所要求的功能性更多,附加价值更大,如物业服务的个性化和专属性服务,如居者层面的同一性,皆满足业主对生活品质的更高追求。

“物稀为贵”是资产投资中永恒不变的真理,全世界的权贵、富人均热衷收藏古董、艺术品、各类价值资产。独栋别墅向被称作豪宅中的豪宅,聪明的开发商总把每一栋独栋当做最珍贵的艺术品般雕琢,一砖一石、一草一木都不放过,从而使其获得难以估量的艺术价值。占有、私享一方面是显赫权贵、富有人群的品位标签,另一方面也是资金增值避险的极佳选择,占据众多山海与城市资源的豪宅区别墅,注定寸土寸金,不断升值。深圳的富豪群体对国内外经济的变动具有与生俱来的敏感性,热衷收藏独栋,基本保留终生不愿意出售。

从心理学的层面分析,富豪群体喜欢享受顶级圈层的尊崇感和身份感。富豪群体普遍认为别墅更能象征顶级圈层的各种尊崇,好房子不仅是成功人士身份的一种标签,更是高端人群共同认可的一种高端生活模式。当然,他们除了关心建筑风格、房屋品质、社区环境、交通配套、物业服务等这些普通购房者所关心的要素以外,最在乎的并不是房屋的总价,而是私密性和房子的风水。所谓私密性,不仅是指房子本身对私密的保护,也指开发商对个人信息的保护。

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楼市疯狂到如此?50个千万富豪抢一套深圳别墅?
来源:深圳特区报2013-04-27 14:17:00
被赞“梦都”的深圳,风雨33载,城市、经济、文化等高速发展的同时造就了大批千万级、亿级富豪,他们的资本大规模积累,资产不断膨胀的同时,通常渴望对稀缺资源的最大化占有。别墅往往寄托着人类诗意栖居的终极梦想,独栋别墅更是成为富豪群体一生的追求。
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