楼市疯狂到如此?50个千万富豪抢一套深圳别墅?

来源:深圳特区报 2013-04-27 14:17:00

独栋别墅或将成豪宅绝唱

自2003年以来,在连续5道“限墅令”加上“批地不低于1.0容积率”的双重限制下,别墅用地的规划审批很难再通过。全国都已不再有别墅增量审批。不批别墅用地,便再无别墅开发,有人说,别墅将从此退出商品房的历史舞台,进入稀缺时代。

有豪宅市场研究调查显示:2012年是深圳甚至中国最后一年批量别墅推出年,2013年底别墅基本进入存量市场,罕有新增供应。2013深圳可售别墅约1200套,卖一套少一套,多有别墅惜售酝涨。其中,在售别墅仅300余套,整个深圳的开发商面临着“巧妇难为无米之炊”的境地。

而某经济观察人士就此判断,“禁墅令的执行,将直接从土地源头切断别墅供应,现有存量不足,后续供应断档,市场高端需求却激增,别墅的稀缺价值将持续膨胀。独栋别墅断供则更为明显,变成一种珍贵的资产,将越来越昂贵,或成豪宅市场的绝唱。”

2005年蛇口半山别墅700万一栋,到现在最低门槛也要5000万,华侨城初期700多万就是顶级豪宅了,现在亿元别墅已不足为奇。深圳的经济发展之快、城市变化之大,十年前鲜少有人预料,现在,其土地资源的稀缺性和强大购买力现实存在。未来的独栋别墅,正如今天的华侨城纯水岸、万科十七英里,很难再拥有。

深圳整个城市的土地面积不到2000平方公里,常住人口已达1400万,若根据《2012胡润财富报告》,每1300人中有一位千万富翁,深圳目前有1.08万千万富翁,加上北方财智人士、社会高尖端群体的南移,2013年保守估计有1.5万个千万富豪。根据某机构调查数据基数300套在售别墅计算,预判每50个千万富翁抢1套,供需紧张可见一斑。

华丽上演的低调

近期,几大深圳顶级豪宅区在低调中仍显华丽,产品还未推出就备受关注和期待。深圳最早的国际半山豪宅片区鲸山别墅区还未推出鲸山觐海之前,就因太子湾邮轮母港带来经济多头利好预期,据某政府官员透露,太子湾邮轮母港或将促进蛇口半山豪宅区升级蝶变,甚至成为改变深圳的新力量;100万平方米的海上世界将成为一个集商业服务、休闲娱乐、商务办公、居住生活功能为一体的世界级滨海新城,招商局广场、希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心、金融广场等一系列高端配套将先后建成。于深圳第一峰梧桐山半山的京基云景梧桐则以高度之名出场,凭借“背倚梧桐山脉,俯瞰千亩仙湖”成为焦点,自称云景梧桐的视界不平等、空气不平等、量级不平等,是不是周末登上梧桐山就知道。

屡被提及的当然还有立“中国曼哈顿”前海中心腹地的大南山紫园,传言深圳东部大梅沙将卖最贵的顶级别墅联泰梅沙湾。这些豪宅美墅总占据城市上风上水之地,历时多年磨砺,还未出生就已注定不平凡。深圳是否存在更多这样或更加不为人知的潜水独墅,这些涨着卖还一直被富豪群体追逐的世界级资产究竟有怎样的吸引力?敬请关注下一期报道。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
楼市疯狂到如此?50个千万富豪抢一套深圳别墅?
来源:深圳特区报2013-04-27 14:17:00
被赞“梦都”的深圳,风雨33载,城市、经济、文化等高速发展的同时造就了大批千万级、亿级富豪,他们的资本大规模积累,资产不断膨胀的同时,通常渴望对稀缺资源的最大化占有。别墅往往寄托着人类诗意栖居的终极梦想,独栋别墅更是成为富豪群体一生的追求。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved