首页>“外滩地王”败诉次日 SOHO中国32亿拿商办地
来源：地产中国网综合 2013-04-26 08:34:00
而在宋延庆看来，SOHO中国对地块的处理可能更倾向于打造散售和持有相结合型的商用物业。其中，散售型商用物业占比更高的可能性比较大，毕竟该区域内高端写字楼这种相对稀缺的业态市场前景比较好。
不过，美联物业全国研究中心则认为，该项目适合于自持，因为项目本身具有巨大的增值潜力。此外，一向谨慎的SOHO中国眼下手握大把现金，截至去年12月31日，该公司拥有现金约为222亿元，净资产负债率为2.6%，完全可以进一步提高经营杠杠。
同时，美联物业也认为，该项目如果散售，可以参考周边类似属性商业、住宅项目的市价。目前，该地块附近住宅楼盘均价达到了5万元-6万元/平方米的水平。而根据美联物业全国研究中心统计，该项目未来定价区间大概在6万元-8万元/平方米，增值潜力巨大。
值得注意的是，有业内人士向本报记者透露，“潘石屹的投资眼光还是很独到的”，如果SOHO中国选择将该项目部分物业散售，不但能够快速回笼资金，甚至其利润空间或将达10000元／平方米以上。
对此，记者向SOHO中国相关人士求证，公司是否会选择散售该项目部分物业等相关情况。令人遗憾的是，截至截稿之前，记者并未受到公司相关回复。
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