前年，随着郑州限购令的出台，郑州及外省市家庭只能在郑州市区购买一套商品房。于是，“一生一宅”这样多少带有点悲壮色彩的字眼开始在眼前跃动。调控政策一直没有放松，对于大部分购房者来说，如今购买一套以上房屋无疑是“不可能完成的任务”。
不仅如此，二手房增值部分征收20%个人所得税，以及房产税征收范围扩大的呼声，在各种房产调控政策的综合作用下，买房、卖房、换房的成本都大幅上涨，使得持有一套房屋开始成为最合理的方式，“单房时代”已经到来。无论是刚需者，还是指望在通胀面前通过购置不动产来增值保值的投资者，都不可避免地要面对一个简单的选择——买还是不买。尽管众口难调，但我们还是希望，能通过我们浸淫这个行业多年的记者的专业视角，给大家点参考意见，供购买者在纠结中做出明智的选择。
【攻略一】 过渡房？还是一步到位？
对于众多刚需、刚改一族来说，如果只让购买一套房他们宁愿“一步到位”。“在置业资金的预算上，肯定要量体裁衣，但考虑到以后的换房成本太高等问题，其实一步到位也是可以考虑的。”正在买房的小尚表示，本来父母让他先买一套四五十平米的户型过渡一下，等以后有条件再换大一点的。但是小尚觉得将来换房子不但来回折腾，而且还不知道要交多少税和手续费，不如使使劲一步到位。
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