专家建议：有些市民会在购房需求上领先三五年，考虑到将来政策、装修成本等选择一步到位。不过在郑州这不是主流，因为这部分人处于事业上升期，实际收入不允许。并且购房成本从70万元一下到90万元，对一般家庭还是很有压力的。为了买房牺牲生活水平，会影响将来的家庭幸福。因为买房支出过大，会大幅降低生活水准，使得家庭出现矛盾。刚需购买房产的目的是实现房产的居住功能实现个人和家庭的幸福感。若选择超出自己承受能力，则购房后生活质量会受到大幅度影响，意想不到的家庭矛盾和纠纷会因为经济问题而层出不穷。
“他们能够承受的总价、单价是有限的，我们把这类人群称为刚需。”专家表示，刚需置业首先要考虑的，是满足功能空间的需求，未来5-10年结婚生子等最基本的生活轨迹，因此，不建议刚需去购买主城区一二环的小房子。
【攻略二】 选择热点区域？还是远郊？
一些市民在购房的时候，会关注一些成交比较热门的区域。业内人士对此也表示认同，因为对于一手房来说，大开发商集中、开发规模大、片区开发速度快的区域，很容易吸引大量的品牌开发商入驻共同打造，未来人气预期好。就算当下的配套还不够充足，但是这种区域的成熟速度非常快，配套会自动成熟。
专家建议：“舍弃方向，不舍弃热门片区。”刚需一族一般资金不太充裕，一步到位不合适，因此需要购买过渡房。这些区域的过渡房可以“瞬间”变现，更快达到改善的目标。此外一些学校周边也是热门区域，因为首次改善的群体很多是三十岁出头，孩子开始上学，因此更青睐周边有学校的楼盘。
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