交房后,尤其是进入二手房交易市场后,即使是同一个片区,不同的楼盘也会有不同的表现。因此,在同等条件下,品质为王。如何看房屋的品质呢,可以考量的方面很多,比如同一个面积段的房子,它各个房间的室内空间尺寸如何,是否舒适;赠送空间是否好用;园林做得如何;小区物管的水平;以及楼间距,人口密度;外立面所使用的材料;公共空间的打造如何等,都是构成小区品质的重要元素,购房者应该仔细挑选。
【攻略四】 选小三居户型,不用再换房
在换房成本增加的情况下,刚需购房应该遵循这样一个原则,按需求购买。只不过以前的刚需客群,更多是按现实需求进行购买,而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求,也就是有需求前置的概念。所以在户型上,还是更多要考虑三房。如果是首次置业者,同样90平方米的户型,选三房肯定比选两房更明智,因为多出一间房,可能至少保证你5年之内不用换房。
专家建议:多名业内资深人士不约而同提到了三房的概念。在换房成本增加的情况下,刚需购房应该遵循这样一个原则,按需求购买。只不过以前的刚需客群,更多是按现实需求进行购买,而现在更多要考虑的是未来家庭结构的变化所带来的新需求,也就是有需求前置的概念。所以在户型上,还是更多要考虑三房。在房屋品质和小区环境方面,更多要考虑舒适度。如果是婚房,或者考虑未来5-10年结婚生子,还有老人来住,那么应该购买3房,如果是单身人士,想再打拼几年,那么也建议至少考虑二居室。
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