据杨先生介绍，小区开发商海鹏贸易进出口贸易公司在香荟雅苑项目竣工时，因为超面积欠下地价，一直没有补缴。房产证一直“拖欠”。后来因为与其他公司的债务纠纷，被司法查封，但执照尚未吊销，导致现在开发商无人出面解决“房产证”这一历史遗留问题，变成如今的“无头案”。
没有房产证，给杨先生的生活带来诸多不便，“首先是孩子无法按划分好的学区入学，我们只好花钱费力想其他办法;更重要的是心理层面上的，没有一点安全感。”杨先生说，近几年许多业主已经联合起来去市规土委协商过多次，至今没有结果，问题的关键在于“欠地价”。杨先生认为，房屋产权是居民最重要的财产所有权，这样一直拖欠属于政府有关部门监管不到位。
“政府可以拍卖掉属于开发商的小区内的一套房产偿还。”杨先生说，“应该想办法尽快给大家办好房产证。”
规划国土委：
办证与地价分离，不影响业主办证
针对香荟雅苑事件，市规划国土委第一直属管理局昨日向记者出示了《关于香荟雅苑项目竣工超面积处理情况的说明》，说明指出，该项目因超面积的问题才产生了“欠地价”，规划国土委已经发函请市地价款追缴部门向开发商海鹏公司追缴地价款，但承诺追缴地价款与业主办理房产证事宜分离，不会影响业主办理房产证。
市规划国土委第一直属管理局回复指出，根据深府[2010]66号办证与地价分离原则，该项目涉及竣工超面积补地价问题已由市地价款追缴部门向开发建设单位追缴地价款，不影响业主办证。目前已确定市产权登记中心为香荟雅苑房产证办理事项主办单位。
市产权登记中心：
找不到开发商是问题关键
根据市产权登记中心出具的关于香荟雅苑项目产权登记的相关说明，香荟雅苑项目未能办理房地产证的关键在于开发商深圳海鹏进出口贸易公司未能履行相关的申请义务。目前问题未能解决的关键在于找不到开发商。
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