成都开发商推盘数量增加 新房源快速消化

来源:地产中国网 2013-04-17 10:07:00

4月29日,春季房交会将拉开帷幕。面对一年中最重要的楼市节点,成都的开发商早早的做好了准备,加大推盘力度,利用春交会的黄金节点乘势开盘。遥想去年的春季房交会,开发商利用以价换量的价格优势引爆楼市小阳春。

而今年,虽然市场平稳回升,但面对竞争日益激烈的市场,许多开发商还是提前进入春交会冲刺期。

提前热身开发商加紧推盘速度

临近房交会,为了抢得年内第一黄金节点,开发商提前热身做好准备。近期,许多开发商都加快了推盘和开盘的节奏,抢在春交会前亮相。

位于大丰板块的蓝光·花满庭2期保持每月一次新推的市场节奏,获得了超高的市场认可度。同样位于大丰板块的热销品牌项目保利城也存量充足。预计近期在大丰亮相的新盘、加推的项目房源过千套。此外,最近颇为火热的三圣乡板块也迎来了供应的小高峰,绿地中心468公馆新推300余套房源,面积也锁定在75-89平方米,正对刚需胃口。而旁边的卓锦城6期也推出了100余套房源,户型区间涵盖了89平米套三,130—140平米的跃层。

值得注意的是,近期为迎合房交会,不少开发商的推盘力度都保持在100套以上,以塔子山壹号为例,近期推出了400套房源。根据正合报告数据显示,仅3月18日到3月24日一周时间,主城区和近郊区新推项目超过10个,市区住宅类项目新增推售2360套房源,合计22.72万平米,新增推售套数环比上涨约17.59%,新增推售面积环比上涨约22.68%。

市场反映佳新推房源快速被消化

如此密集的房源放量,会不会对市场带来过大的冲击,导致去化率降低呢?事实上,凭借着刚需旺盛的购买能力,许多项目的市场反映都十分良好。位于高新区益州大道的汇锦城小户型销售速度惊人。而佳兆业君汇上品开盘推出的80-140平米的产品,当日成交量近70套。3月中旬中水电云立方二期云府推出近200套房源,小三房户型因为总价控制得宜开盘当日就取得了销售过半的纪录。同样,蒂凡尼TOWN也是在几天内迅速消化新推房源。

抓紧时间在春交会前放量,虽然会增大各个项目的竞争程度。但是刚需购房者的持续发力明显让开发商有了推盘的信心。“4月对于开发商来说,就是必须获胜的战场。另一方面,受调控政策的影响,许多持观望态度的购房者在春交会前后都会做出买房的决定,在春交会前加推、开盘能分得更多的市场占有率。”城南某楼盘负责人告诉记者。

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成都开发商推盘数量增加 新房源快速消化
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4月29日,春季房交会将拉开帷幕。面对一年中最重要的楼市节点,成都的开发商早早的做好了准备,加大推盘力度,利用春交会的黄金节点乘势开盘。遥想去年的春季房交会,开发商利用以价换量的价格优势引爆楼市小阳春。
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