此前有媒体报道称,兴教寺拆迁事件背后的商业利益方为著名的国家级文化产业示范区西安曲江新区及其操盘团队“曲江系”,记者从曲江方面得到的消息称,曲江新区下属地产企业此前的确签订过旅游开发的相关协议,但是今年1月已经退出。
曲江新区官方网站显示,早在2008年曲江就已经计划参与申遗,并主导和参与兴建、整修包括兴教寺在内的诸多项目。西安市长安区政府、西洽会官方网站诸多信息也显示,曲江在2011、2012年的确计划主导兴教寺旅游项目的开发。
但拆迁事件出现后,曲江新区方面称,2011年西洽会上,长安区政府与曲江新区下属的曲江大明宫投资集团的确签订了《兴教寺佛教旅游文化景区合作框架意向协议》,该协议主要“计划在兴教寺周边进行环境提升保护工作,未涉及寺院保护建设内容,此后一直未予以实施。”今年1月4日,西安市政府召开丝绸之路申遗专题会议,按照会议精神,曲江大明宫投资集团不再参与兴教寺周边环境改造工作。曲江新区及所属企业就此全面推出兴教寺保护及改造的工作。
记者试图就此事详情采访曲江新区及下属企业,但并未获得正面回应。
当地人士告诉记者,曲江系的称呼来源于著名的曲江模式。2007年8月11日,文化部正式批准设立两个国家级文化产业示范区:西安曲江新区和深圳(楼盘)华侨城。至此,南有华侨城,北有曲江,成为文化产业园区最早的开发格局。数年来,相比华侨城的全国开花,西安曲江新区集中于地方式发展,其文化搭台、地产唱戏的模式演绎得更为深入。
“曲江模式主要是先大规模低成本收储土地,然后在基础设施改造与建设方面下足功夫,具体来说是把大雁塔和大唐芙蓉园等历史文化项目再包装,然后引入品牌开发商,提升土地价值。这种做法渐渐形成套路后,操盘团队开始在曲江以外的区域进行复制。”上述房地产业内人士称。
因为曲江新区的成功运作,曲江系开始将这一模式从曲江向西安其他地区复制,包括大明宫、法门寺、周至楼观台、西安赵公明财神庙、临潼华清池等。“曲江系一般都寻找西安有历史文物和故事可讲的地区进行开发,其收入来源除了景区门票外,还有很大一部分来自一级土地开发收入。其在二级市场拿地搞开发的情况倒并不多。”业内人士称。
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