在规定期限内，签约率达到规定比例，则履约兑现；反之，模拟搬迁即行终止……昨日，锦江区启动的史上最大规模的旧城改造项目——琉璃路南光厂宿舍片区改造项目，也将采取模拟搬迁的形式，搬不搬全由居民说了算。

　　红砖房，没厕所，全家人挤在20多平方米的单间，这样的日子，58岁的蒋素华从小过到现在，终于盼来了希望的曙光……昨日，成都锦江区史上最大规模的旧城改造项目——琉璃路南光厂宿舍片区（含五桂苑、化试厂宿舍）启动，在成师附小华润分校召开了模拟搬迁动员大会。
　　据悉，该片区由南光厂宿舍区、五桂苑和化学试剂厂宿舍区三部分构成，涉及2171户居民，建筑总面积约13.6万平方米，搬迁户数、搬迁建筑总量均为锦江区历史上最大规模。搬迁将尊重居民意见，由业主代表组成的模拟搬迁协调促进委员会参与监督，在规定期限内，签约率达到规定比例，则履约兑现；反之，模拟搬迁即行终止。搬迁工作将力争在今年内启动。

　　老旧宿舍上公厕要几百米

　　据介绍，南光厂、化试厂宿舍片区是成都东郊工业企业搬迁改造遗留的老企业宿舍区，超50%的居民居住面积不足50平方米。其中，相当一部分居住面积仅30平方米左右，且住房不成套，无单独的厨房、卫生间，居住条件简陋，拥挤不堪，居住生活困难突出。

　　58岁的蒋素华是南光厂退休职工，一生都在红砖房中度过。因父母是南光厂职工，蒋素华从小就住在宿舍区的35栋，结婚成家后搬进了31栋1单元8号：一家三口挤在20多平方米的房子里，夫妻俩住里间，儿子住几平米的外间。没有厕所，洗澡只能在门口装个热水器，勉强冲一冲，或去亲戚朋友家借用。每次上公厕需走几百米，遇拉肚子等紧急情况还要排队的滋味简直不用提。

　　“儿子今年满30岁了，因没房子，现在还没对象。”蒋素华说，好几个姑娘到家里一看扭头就走了。现在她迫切盼望搬迁改造，能住上敞亮、有单独厨卫的新房。

　　最大规模锦江区启动改造

　　“多年来，当地住户一直通过不同的渠道和方式表达对片区现状的不满和要求改造的强烈意愿。”锦江区沙河旧改指挥部负责人说，近10年来，随着东郊工业企业搬迁，原来老企业、低洼棚户集中的区域建起了新楼盘，面貌焕然一新。然而，南光厂宿舍片区涉及的整体搬迁改造资金大、居住密度大，锦江区虽一直努力引进资金启动片区改造，但都无果而终，使该片区成为新兴东湖板块的一片老旧“洼地”。

　　目前，该片区终于纳入全市棚户区改造计划，由市级国有平台公司投资实施片区整体改造，由锦江区政府负责搬迁安置。

　　据悉，南光厂宿舍片区东临老成仁路，南临华润路，西临翡翠城、石牛堰，北临专汽厂宿舍区。由南光厂宿舍区、五桂苑和化学试剂厂宿舍区三部分构成。占地面积约100.21亩，净地面积约85.4亩。此次搬迁改造涉及搬迁总户数2171户，搬迁建筑总面积约13.6万平方米，搬迁户数、搬迁建筑总量均为锦江区历史上最大规模。名词解释

　　模拟搬迁 不达比例将终止

　　据悉，去年12月，锦江区政府对南光厂宿舍片区群众进行民意征询，要求搬迁改造的共2149户，支持率达98.99％。住户们还自发成立了由39名业主代表组成的模拟搬迁协调促进委员会，促进搬迁改造尽快实施。昨日，在南光厂宿舍片区模拟搬迁动员大会现场，来自南光厂、五桂苑、化试厂的居民纷纷赶来，并在动迁会上抽签确定了3家评估公司，将对被搬迁房屋和安置房进行价格评估。

　　锦江区沙河旧改指挥部负责人说，2008年锦江区首次探索模拟搬迁，就是从南光厂的另一片宿舍片区开始的。5年后，南光厂的这片宿舍启动模拟搬迁将有更成熟的工作模式。改造搬迁将继续坚持“尊重群众意愿，尊重价值规律”的核心理念，模拟搬迁补偿安置方案公示后，在规定期限内，签约率达到规定比例，则履约兑现；反之，模拟搬迁即行终止。

　　同时，群众自主成立的模拟搬迁协促会和推荐出的监督委员会全程参与，全面监督补偿安置工作。