7月31日，继昨天土拍的热度不减，今天两宗早已牵动市场关注的主城区熟地登上土拍席，并成功出让。

本场土拍最大的亮点即，锦江区楼面价继禹洲拿下的三圣乡地块后，再度被刷新。

经过激烈的厮杀，这两宗地分别由龙湖和锦江区统一建设+广州华发竞得。

需要说明的是，这两宗优质地块分别位于青羊区及锦江区，用地面积分别为29.7亩和31.5亩，起拍价就已经分别达到13000元/㎡、14000元/㎡，创下青羊区和锦江区土地出让起拍价纪录。

同时，这两宗地在竞拍规则上，分别采用“限价竞买+竞自持租赁住房面积+抽签竞得”方和“底价+限价竞买+竞无偿移交租赁住房面积+抽签竞得”方式拍卖。

还有两点值得关注的是，两宗地块均要求“现房销售”，即开发商必须建成后取得大产权证再卖，“期房销售”将成为历史。

其次，要求成品房建设比例为100%。

今日土拍结果：

宗地1

土地位置：青羊区瑞联路89号

用地面积：29.3701亩(19580.07㎡)

土地用途: 住兼商用地(可兼容商业比例不大于50%)

容积率: 2.0

起拍价：13000元/㎡(合1733万元/亩)

成交价：14300元/㎡(合1906万元/亩)

成交总价：5.6亿元

溢价率：10%

竞得人：龙湖

宗地有配建公共服务设施(80平方米公厕、20平方米环卫休息站、1200平方米养老服务设施、1200平方米社区公交集中停靠站、3000平方米社区文化活动中心)要求。

宗地2

土地位置：锦江区林加坡片区

用地面积：31.5065亩(21004.34㎡)

土地用途: 二类住宅用地 配建并无偿移交移交租赁住房面积比例2%

容积率: 2.5

起拍价：14000元/㎡(合2333万元/亩)

成交价：19800元/㎡(合3300万元/亩)

最高限价: 19800元/㎡(合3300万元/亩)

成交总价：10.40亿元

溢价率：41%

竞得人：成都市锦江区统一建设有限公司+广州华发房地产开发有限公司